안녕하세요! 프라이머 K입니다. [특례 보금자리론] 많이 들어보셨죠? 정부에서 39.6조 원을 공급하고 기존 7%에 가까운 주택담보대출 금리를 4%~5%에 해준다고 하니 관심이 많으실 겁니다.
최근 기준금리 인상으로 주택담보대출을 받은 서민들의 이자 부담이 크게 증가했습니다. 정부도 민생지원 방안으로 주택담보대출과 관련한 다양한 제도를 마련하고 있으며, 이번에 한시적으로 개편되는 특별주택대출신청조건, 대출금리, 대출한도를 알아보겠습니다.
목차
1. 특례 보금자리론?
2. 신청방법?
3. 신청조건?
4. 신청기간?
2023년 1월30일(월)부터 1년간 운영되며, 시중 대출금리보다 1%가량 저렴 저소득청년,사회적 배려층, 신혼가구, 미분양주택인 경우에는 우대금리(연 3.25% ~ 3.55%) 적용주택가격 9억 원 이하 신청가능하며, 무주택자뿐만 아니라 1 주택자도 지원가능합니다.
1. 특례 보금자리론?
2023년 1월 30일부터 신청가능하며 9억이 넘지 않는 주택을 구입할 때 최대 5억까지 대출을 해주는 정부지원상품입니다. 특례보금자리론을 이용하게 된다면 9억 이하의 주택을 매매할 경우 소득 요건의 제한 없이 최대 5억까지 대출이 가능한 상품을 1년간 한시적으로 운영된다고 합니다.
2. 신청방법?
기존 보금자리론처럼 주택금융공사(hf.go.kr) 홈페이지와 스마트주택금융 앱을 통해 온라인 신청이 쉽게 가능합니다.
온라인 신청방법 !
1. 한국주택금융공사 공식홈페이지 접속
2. 인터넷 금융서비스 선택 후 로그인 선택
3. 보금자리론 선택 후 신청정보 입력
4. 대출가능여부 확인 및 신청 신청완료
모바일 신청방법!
1 스마트주택금융앱 접속
2. 보금자리론 선택 후 로그인 선택
3. 정보제공동의 및 신청정보입력
4. 신청자 정보확인 신청완료
신청조건?
주택가격!
특례보금자리론 대상이 되는 주택은 주택가격기준 9억 원 이하이며,
주택가격의 경우 [KB시세 – 한국부동산원 시세 – 주택공시가격 – 감정평가액] 순으로 판별합니다.
예를 들어 KB시세가 있는 아파트의 경우, 시세가 9억 원 이하면 신청 대상입니다.
그러나 KB시세가 없는 주택의 경우, [한국부동산원 시세 – 주택공시가격 – 감정평가액 순]으로
지표가 있는 가격을 기준으로 판단됩니다.
소득!
특례보금자리론 신청에 소득제한은 없습니다.
그렇지만, 우대금리 적용 등을 받기 위해서는 본인 및 배우자의 소득자료 증빙이 필요합니다.
자금용도!
특례보금자리론을 통해 대출받은 금액은 주택구입, 기존 대출상환, 임차보증금 반환 등으로 사용이 제한됩니다.
주택 보유수!
무주택자(구입 용도) 또는 1주택자(상환/보전 용도)에 한하여
특례보금자리론을 신청할 수 있습니다.
단, 대체취득을 위한 일시적 2주택자의 경우에는
기존 주택을 처분(2년 이내)하는 것을 조건으로 신청이 가능합니다.
신청기간?
특례보금자리론 상품은 2023년 1월 30일 신청 개시하였으며
2024년 1월 말까지 1년간 한시적으로 운영될 예정입니다.
단, 출시 9일만에 신청 금액이 10조 원을 넘을 정도로 흥행에 성공하여,
한정된 예산에 의해 조기마감 될 수도 있습니다.
참고로, 2023년 주택금융공급목표는 44조 원이며,
그중 특례보금자리론이 39.6조 원, 디딤돌대출이 4.4조 원입니다.